Les travaux de gros oeuvre: les étapes de base

La construction de bâtiments est une activité humaine ancienne qui a débuté par un besoin purement fonctionnel de fournir un abri contre les éléments. Au fil du temps, les êtres humains se sont adaptés à une grande variété de climats. Les premiers abris humains étaient des structures rudimentaires qui ne duraient pas longtemps. 

Aujourd'hui, des structures plus durables sont disponibles grâce au développement de matériaux de construction durables, de techniques et de processus de construction élaborés, ainsi qu'à l'amélioration de la main-d'œuvre dans le secteur de la construction. 

La construction d'une maison individuelle ou d'un bâtiment est une procédure complexe, quel que soit le type de bâtiment. Réussir exige beaucoup de temps, d'efforts et d'investissements financiers. 

Ce processus peut être divisé en trois phases : la pré-construction, la construction et la post-construction. 

Dans cet article, nous souhaitons vous permettre de mieux comprendre la phase de construction (le gros œuvre) de manière simplifiée.

Qu'est-ce-que le gros oeuvre?

Une fois le plan du projet et l'équipe en place, il est temps de libérer le site et de commencer à construire. La phase de construction du bâtiment est celle où le projet prend vie. Il s'agit d'une étape cruciale, car elle implique de multiples pièces de travail et des délais. 

Le gros œuvre est la mise en œuvre des éléments contribuant à la solidité et à la stabilité d'un bâtiment. Ils reprennent les efforts permanents de la construction et les efforts temporaires tels que le vent, la pluie et la neige. Il comprend des phases essentielles comme le terrassement, le ferraillage et le coffrage, la maçonnerie et la pose des éléments de structure. 

Il intègre ou prévoit la mise en œuvre de barrières étanches avec l'extérieur et l'entretien du second œuvre (isolation, charpente, façade, toiture, équipements, etc...).

Chaque entrepreneur et sous-traitant doit maintenant exécuter le plan, de la préparation du site à la construction. 

Quelles sont donc les étapes de la phase de construction?

1) Préparation du chantier

La préparation du site est le déblaiement du site en vue de la construction. La préparation du site ouvre la voie à d'autres travaux d'assainissement ou de démolition nécessaires avant que les ouvriers ne commencent à construire le bâtiment. 

Le déblaiement du site implique l'enlèvement des déchets, des machines, des équipements et des matériaux indésirables. Certaines activités de préparation du site peuvent nécessiter des approbations. Les ouvriers doivent veiller à ne pas détruire les arbres qui sont censés être protégés. 

Un plan de gestion des déchets du site est essentiel pour garantir que les matériaux sont gérés et éliminés de manière efficace et légale. Ce plan prévoit également la réutilisation et le recyclage des matériaux dans la mesure du possible. Seuls des professionnels de l'élimination doivent manipuler les substances dangereuses comme l'amiante et les déchets contaminés. 

La préparation du site est généralement réalisée dans le cadre du contrat de construction principal, mais elle peut être effectuée à l'avance. La préparation du site peut également faire partie d'un contrat de travaux plus large, comprenant la stabilisation du sol, la démolition, la construction de routes d'accès et le détournement de services. 

2) Excavation

Une fois le site dégagé, il est temps de procéder à l'excavation. L'excavation consiste à enlever la terre pour former une cavité dans le sol. Sur les petits sites, l'excavation peut se faire manuellement à l'aide de pelles, de pioches et de brouettes. Cependant, des machines lourdes sont utilisées pour les excavations à grande échelle. 

L'excavation peut être classée en fonction du matériau retiré, par exemple, la terre végétale, la boue, la terre et l'excavation de roches. Elle peut également être classée en fonction de son objectif : excavation de tranchées, de routes, de sous-sols et de ponts. 

3) Charpente

La charpente est l'installation de cadres en bois et de poutres en acier pour soutenir le bâtiment. Il s'agit d'une partie longue mais cruciale de la construction d'un bâtiment, car elle pose les fondations du reste du bâtiment.

4) Maçonnerie

Maintenant que la charpente est terminée, il est temps de commencer les travaux de maçonnerie. Les dessins de l'architecte détermineront le matériau utilisé : brique de cendres, blocs de béton ou briques. 

Les maçons lient les matériaux de construction à l'aide d'un mélange de mortier de ciment, en laissant du gaz pour les portes, les fenêtres et les entrées. 

5) Travaux d'électricité et de plomberie

On fait appel à des entrepreneurs spécialisés pour réaliser les travaux de plomberie et d'électricité. Ce processus implique l'installation de tuyaux et de fils sous les planchers, les plafonds et les murs.

Les travaux d'électricité et de plomberie ne sont pas terminés à ce stade ; seul le gros œuvre est effectué pour permettre l'installation des cloisons sèches, de l'isolation et des plafonds. Les points et les extrémités des tuyaux doivent être laissés de côté pour être finis plus tard avec les appareils de plomberie et les raccords électriques. 

Cette étape est importante pour que les travaux d'électricité et de plomberie ne soient pas visibles après la finition. 

6) Toiture

Une fois la structure de base terminée, la toiture est installée. La toiture protège l'intérieur des éléments météorologiques, évitant ainsi les dommages et les perturbations. C'est à ce stade qu'il faut faire appel aux entrepreneurs pour commencer à travailler sur l'extérieur du bâtiment. 

7) Phase de post-construction

La période de temps qui s'étend de la fin de la construction physique jusqu'à la remise du projet au propriétaire est connue sous le nom de phase de post-construction. Au cours de cette période, plusieurs événements et processus se produisent. Le chantier physique doit être nettoyé. Tout le matériel doit être retourné, et la main-d'œuvre est généralement démobilisée et affectée à d'autres projets de construction. 

Une liste de points à régler est établie et ces points sont traités. Tous les documents relatifs au projet sont remis au propriétaire, et l'équipe du propriétaire est formée au fonctionnement de tous les systèmes et équipements de son nouveau bâtiment. 

Voir aussi : Rénovation de villas dans les Alpes-Maritimes